Veldener Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Veldener Straße

In Düren zählt der Veldener Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 121 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Haus der Stadt (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

76
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 84/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 87/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 310 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Haus der Stadt (U-Bahn) liegt in 121 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 48 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Haus der Stadt
Entfernung 121 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
202 211 221 240 286 A CB SB86 225 205 206 209 214 216 SB38 236 B 276 210 213

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Landschaftsverband Rheinland - Klinik Düren (1,1 km)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,3 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 123
Ausländeranteil 27,6 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 582 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 636 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 730 m
Louis-Braille-Schule Grundschule 796 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 837 m
Realschule Bretzelnweg Realschule 853 m
VHS school 889 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 914 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 957 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Veldener Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Veldener Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Veldener Straße?

Der Bodenrichtwert am Veldener Straße beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Veldener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Haus der Stadt (U-Bahn) ist 121 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Veldener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Veldener Straße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Veldener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Veldener Straße liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Veldener Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Veldener Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.