Burgauer Allee

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Burgauer Allee

In Düren zählt der Burgauer Allee zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Burgauer Allee liegt nur 67 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
63
Walkability
Transport 91/100
Walkability 63/100
Grünflächen 87/100
Ruhe 58/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 89/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Burgauer Allee (U-Bahn) liegt in 67 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Düren, Burgauer Allee
Entfernung 67 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
210 211 221 222 204 290 291 A 214 CB B 224

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,9 km)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,2 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Europaplatz (290 m)
Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,6 %
Fernwärme 27,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.622
Ausländeranteil 21,4 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 132 m
Mutter-Teresa-Schule Grundschule 301 m
Burgau-Gymnasium Gymnasium 425 m
Katholische Grundschule St. Bonifatius Grundschule 625 m
Freie Christliche Schule Düren Grundschule 743 m
Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 804 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 857 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Burgauer Allee in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Burgauer Allee hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 63/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Burgauer Allee?

Der Bodenrichtwert am Burgauer Allee beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Burgauer Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Burgauer Allee (U-Bahn) ist 67 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Burgauer Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Burgauer Allee befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Burgauer Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Burgauer Allee liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.