Dr.-Kotthaus-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dr.-Kotthaus-Straße

Der Dr.-Kotthaus-Straße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Friedrich-Ebert-Platz (U-Bahn) liegt nur 289 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 14 Restaurants und 8 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 69/100

Walkability 88/100

Grünflächen 86/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 49/100

Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 355 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 355 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Preistrend 3,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Friedrich-Ebert-Platz (U-Bahn) ist nur 289 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Friedrich-Ebert-Platz

Entfernung 289 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 48

202 211 221 240 286 A CB SB86 204 214 224 B 210 222 290 291 205 206 209 216

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (714 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Konrad-Adenauer Park (116 m)

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 57,4 %

Fernwärme 18,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.784

Ausländeranteil 18,5 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Realschule Wernersstraße Realschule 175 m

VHS school 231 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 256 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 262 m

Rurtal-Gymnasium Gymnasium 453 m

Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 538 m

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 601 m

Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 604 m

Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 773 m

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 775 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dr.-Kotthaus-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Dr.-Kotthaus-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 88/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dr.-Kotthaus-Straße?

Der Bodenrichtwert am Dr.-Kotthaus-Straße beträgt 355 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dr.-Kotthaus-Straße?

Die nächste Haltestelle Düren, Friedrich-Ebert-Platz ist 289 m entfernt. 48 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dr.-Kotthaus-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30