Van-der-Giese-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Van-der-Giese-Straße

In Düren zählt der Van-der-Giese-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Bonner Platz liegt nur 235 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 9 Restaurants und 10 Parks.

72
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 73/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 360 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Bonner Platz (U-Bahn) ist nur 235 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 43 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Düren, Bonner Platz
Entfernung 235 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 43
202 240 286 AN3b CB 211 221 A SB86 204 214 224 B 210 222 290 291 230 298 213

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (914 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 48,9 %
Fernwärme 16,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.660
Ausländeranteil 21,5 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Realschule Wernersstraße Realschule 179 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 231 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 354 m
VHS school 438 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 509 m
Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 581 m
Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 657 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 692 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 699 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 735 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Van-der-Giese-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Van-der-Giese-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Van-der-Giese-Straße?

Der Bodenrichtwert am Van-der-Giese-Straße beträgt 360 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Van-der-Giese-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Bonner Platz (U-Bahn) ist 235 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 43 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Van-der-Giese-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Van-der-Giese-Straße befinden sich 11 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Van-der-Giese-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Van-der-Giese-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.