Van-der-Giese-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Van-der-Giese-Straße

In Düren zählt der Van-der-Giese-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Bonner Platz liegt nur 235 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 9 Restaurants und 10 Parks.

72
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 73/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 360 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Bonner Platz (U-Bahn) ist nur 235 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 43 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Düren, Bonner Platz
Entfernung 235 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 43
202 240 286 AN3b CB 211 221 A SB86 204 214 224 B 210 222 290 291 230 298 213

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (914 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 48,9 %
Fernwärme 16,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.660
Ausländeranteil 21,5 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Realschule Wernersstraße Realschule 179 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 231 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 354 m
VHS school 438 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 509 m
Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 581 m
Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 657 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 692 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 699 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 735 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Van-der-Giese-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Van-der-Giese-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Van-der-Giese-Straße?

Der Bodenrichtwert am Van-der-Giese-Straße beträgt 360 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Van-der-Giese-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Bonner Platz (U-Bahn) ist 235 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 43 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Van-der-Giese-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Van-der-Giese-Straße befinden sich 11 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.