Am Adenauerpark

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Adenauerpark

Am Adenauerpark (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Düren, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 228 m. Die Umgebung bietet 40 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

62
Urban Score
Gut
37
Walkability
Transport 74/100
Walkability 37/100
Grünflächen 84/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 355 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 355 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) ist nur 228 m entfernt — sehr gute Anbindung. 43 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Jüdischer Friedhof
Entfernung 228 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 43
204 214 224 B 210 211 221 222 290 291 A 230 298 CB 207 208 SB8 203 238 276

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (641 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Konrad-Adenauer Park (146 m)
Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,9 %
Fernwärme 9,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.554
Ausländeranteil 19,8 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Realschule Wernersstraße Realschule 357 m
Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 382 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 443 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 444 m
VHS school 460 m
Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 607 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 622 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 635 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 759 m
Heinrich-Böll-Gesamtschule Gesamtschule 779 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Adenauerpark in Düren eine gute Wohnlage?

Der Am Adenauerpark hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Adenauerpark?

Der Bodenrichtwert am Am Adenauerpark beträgt 355 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Adenauerpark?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) ist 228 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 43 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Adenauerpark?

Im Umkreis von 1 km um den Am Adenauerpark befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Adenauerpark?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Adenauerpark liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.