Gut Weyern

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gut Weyern

Gut Weyern (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 177 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Weyerhof (U-Bahn). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 32 Parks.

55
Urban Score
Durchschnittlich
37
Walkability
Transport 77/100
Walkability 37/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 53/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 190 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Weyerhof (U-Bahn) ist nur 177 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Weyerhof
Entfernung 177 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 6
210 211 221 222 204 A

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (1,5 km)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,3 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1990

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 181
Ausländeranteil 17,6 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Freie Christliche Schule Düren Grundschule 189 m
Burgau-Gymnasium Gymnasium 472 m
Mutter-Teresa-Schule Grundschule 584 m
Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 746 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gut Weyern in Düren eine gute Wohnlage?

Der Gut Weyern hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gut Weyern?

Der Bodenrichtwert am Gut Weyern beträgt 190 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gut Weyern?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Weyerhof (U-Bahn) ist 177 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gut Weyern?

Im Umkreis von 1 km um den Gut Weyern befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gut Weyern?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gut Weyern liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Gut Weyern ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Gut Weyern liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.