Kuhbrücke

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kuhbrücke

Kuhbrücke (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 51 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Weyerhof (U-Bahn). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 19 Parks.

58
Urban Score
Durchschnittlich
37
Walkability
Transport 91/100
Walkability 37/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 60/100
Familie 53/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 255 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 51 m bis Düren, Weyerhof (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Weyerhof
Entfernung 51 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 6
210 211 221 222 204 A

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (1,4 km)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 185
Ausländeranteil 33,8 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Freie Christliche Schule Düren Grundschule 206 m
Burgau-Gymnasium Gymnasium 588 m
Mutter-Teresa-Schule Grundschule 675 m
Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 810 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kuhbrücke in Düren eine gute Wohnlage?

Der Kuhbrücke hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kuhbrücke?

Der Bodenrichtwert am Kuhbrücke beträgt 255 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kuhbrücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Weyerhof (U-Bahn) ist 51 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kuhbrücke?

Im Umkreis von 1 km um den Kuhbrücke befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kuhbrücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kuhbrücke liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kuhbrücke ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kuhbrücke liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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An der Kuhbrücke Score 54
Gut Weyern Score 55
Im Weyerfeld Score 63
Schoellershammer Score 47
An der Garnbleiche Score 62

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.