Kuhbrücke

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kuhbrücke

Kuhbrücke (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 51 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Weyerhof (U-Bahn). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 19 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 91/100

Walkability 37/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 59/100

Bezahlbarkeit 60/100

Familie 53/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 255 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 51 m bis Düren, Weyerhof (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Weyerhof

Entfernung 51 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 6

210 211 221 222 204 A

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (1,4 km)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 185

Ausländeranteil 33,8 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freie Christliche Schule Düren Grundschule 206 m

Burgau-Gymnasium Gymnasium 588 m

Mutter-Teresa-Schule Grundschule 675 m

Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 810 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kuhbrücke in Düren eine gute Wohnlage?

Der Kuhbrücke hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kuhbrücke?

Der Bodenrichtwert am Kuhbrücke beträgt 255 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kuhbrücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Weyerhof (U-Bahn) ist 51 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kuhbrücke?

Im Umkreis von 1 km um den Kuhbrücke befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Kuhbrücke ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kuhbrücke liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.