Hoeschplatz

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hoeschplatz

Der Hoeschplatz in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Tivolistraße (U-Bahn) liegt nur 196 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 77/100

Walkability 96/100

Grünflächen 66/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 46/100

Familie 88/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 385 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 385 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Tivolistraße (U-Bahn) ist nur 196 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Tivolistraße

Entfernung 196 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 48

237 CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 211 221 A 204 214 224 B

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 36

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,5 km)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 48,6 %

Fernwärme 19,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.498

Ausländeranteil 24,9 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 117 m

Stiftisches Gymnasium Gymnasium 292 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 616 m

Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 695 m

Realschule Wernersstraße Realschule 700 m

VHS school 717 m

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 827 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 851 m

Rurtal-Gymnasium Gymnasium 863 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hoeschplatz in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Hoeschplatz hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hoeschplatz?

Der Bodenrichtwert am Hoeschplatz beträgt 385 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Hoeschplatz?

Die nächste Haltestelle Düren, Tivolistraße ist 196 m entfernt. 48 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hoeschplatz?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30