August-Klotz-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im August-Klotz-Straße

In Düren zählt der August-Klotz-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 81 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Tivolistraße (U-Bahn). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 37 Restaurants und 14 Parks.

74
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 89/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 32/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 375 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 375 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Tivolistraße (U-Bahn) liegt in 81 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Tivolistraße
Entfernung 81 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
237 CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 211 221 A 204 214 224 B

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 7 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 37
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,4 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,4 %
Fernwärme 23,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.694
Ausländeranteil 26,2 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 234 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 418 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 604 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 638 m
VHS school 680 m
Realschule Wernersstraße Realschule 716 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 788 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 804 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 912 m
Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der August-Klotz-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der August-Klotz-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am August-Klotz-Straße?

Der Bodenrichtwert am August-Klotz-Straße beträgt 375 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am August-Klotz-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Tivolistraße (U-Bahn) ist 81 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des August-Klotz-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den August-Klotz-Straße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.