Violengasse

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Violengasse

In Düren zählt der Violengasse zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 110 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

77
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 86/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 550 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) ist nur 110 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 48 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Düren, Kaiserplatz
Entfernung 110 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 211 221 A 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 7 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 40
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 54,3 %
Fernwärme 14,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.226
Ausländeranteil 28,0 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 173 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 345 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 496 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 547 m
VHS school 566 m
Realschule Wernersstraße Realschule 576 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 697 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 710 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 779 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Violengasse in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Violengasse hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Violengasse?

Der Bodenrichtwert am Violengasse beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Violengasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) ist 110 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Violengasse?

Im Umkreis von 1 km um den Violengasse befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Violengasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Violengasse liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.