Im Eschfeld

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Eschfeld

Der Im Eschfeld in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Chlodwigplatz (U-Bahn) liegt nur 226 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 12 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 74/100

Walkability 31/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 95/100

Bezahlbarkeit 43/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 420 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 3,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Chlodwigplatz (U-Bahn) ist nur 226 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Chlodwigplatz

Entfernung 226 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 42

204 214 224 B 210 211 221 222 A 290 291 CB 230 298 207 208 SB8 203 238 276

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,1 km)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,0 %

Fernwärme 13,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.670

Ausländeranteil 19,9 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 188 m

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 402 m

Realschule Wernersstraße Realschule 573 m

Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 617 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 619 m

Katholische Grundschule St. Bonifatius Grundschule 671 m

VHS school 816 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 857 m

Stiftisches Gymnasium Gymnasium 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Eschfeld in Düren eine gute Wohnlage?

Der Im Eschfeld hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 31/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Eschfeld?

Der Bodenrichtwert am Im Eschfeld beträgt 420 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Eschfeld?

Die nächste Haltestelle Düren, Chlodwigplatz ist 226 m entfernt. 42 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Eschfeld?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30