Wirtelstraße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wirtelstraße

Der Wirtelstraße in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 134 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn). Mit 2 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 83/100
Walkability 96/100
Grünflächen 62/100
Ruhe 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 9/100
Familie 88/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.215 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 1.215 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) liegt in 134 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Kaiserplatz
Entfernung 134 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b 211 221 A SB86 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (2 Supermärkte, 9 Bäckereien, 6 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 41
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,1 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,9 %
Fernwärme 12,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.453
Ausländeranteil 30,5 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Martin-Luther-Schule Grundschule 304 m
VHS school 321 m
Realschule Wernersstraße Realschule 367 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 368 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 376 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 455 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 478 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 495 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 695 m
Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 969 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wirtelstraße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Wirtelstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wirtelstraße?

Der Bodenrichtwert am Wirtelstraße beträgt 1.215 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wirtelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Kaiserplatz (U-Bahn) ist 134 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wirtelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wirtelstraße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wirtelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wirtelstraße liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.