Loveway

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Loveway

Der Loveway in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 59 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Am Holzbendenpark (U-Bahn). Auf 55 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

77
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 92/100
Walkability 70/100
Grünflächen 97/100
Ruhe 70/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 94/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 435 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 435 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 59 m bis Düren, Am Holzbendenpark (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Am Holzbendenpark
Entfernung 59 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 44
237 CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 211 221 A 204 214 224 B

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 25
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,5 km)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Hoeschpark (51 m)
Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 60,1 %
Fernwärme 12,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.145
Ausländeranteil 20,6 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 61 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 246 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 570 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 571 m
Realschule Wernersstraße Realschule 654 m
VHS school 800 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 903 m
Gemeinschaftsgrundschule Nikolaus-Schule Grundschule 930 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 940 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Loveway in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Loveway hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Loveway?

Der Bodenrichtwert am Loveway beträgt 435 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Loveway?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Am Holzbendenpark (U-Bahn) ist 59 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Loveway?

Im Umkreis von 1 km um den Loveway befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Loveway?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Loveway liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Loveway ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Loveway liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.