Paradiesbenden

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Paradiesbenden

In Düren zählt der Paradiesbenden zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 252 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Haus der Stadt (U-Bahn). Mit 3 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

68
Urban Score
Gut
73
Walkability
Transport 72/100
Walkability 73/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 80/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 110 €/m² (GE/GI - GE/GI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 110 €/m²
Nutzungsart GE/GI - GE/GI
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 252 m bis Düren, Haus der Stadt (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 48 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Haus der Stadt
Entfernung 252 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
237 202 240 286 AN3b CB AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b 211 221 A SB86 225 205 206 209

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Apotheken, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Landschaftsverband Rheinland - Klinik Düren (1,3 km)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,1 %
Fernwärme 8,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 425
Ausländeranteil 29,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 669 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 748 m
Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 751 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 846 m
Louis-Braille-Schule Grundschule 946 m
Realschule Bretzelnweg Realschule 951 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 954 m
VHS school 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Paradiesbenden in Düren eine gute Wohnlage?

Der Paradiesbenden hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Paradiesbenden?

Der Bodenrichtwert am Paradiesbenden beträgt 110 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Paradiesbenden?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Haus der Stadt (U-Bahn) ist 252 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Paradiesbenden?

Im Umkreis von 1 km um den Paradiesbenden befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Paradiesbenden?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Paradiesbenden liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Paradiesbenden ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Paradiesbenden liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.