Schlegel-Passage

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schlegel-Passage

Der Schlegel-Passage in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Kreishaus (U-Bahn) liegt nur 171 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 96/100

Grünflächen 62/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 9/100

Familie 88/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.215 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 1.215 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Preistrend 3,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Kreishaus (U-Bahn) ist nur 171 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Kreishaus

Entfernung 171 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 48

CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b 211 221 A SB86 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 9 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 42

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,1 km)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,4 %

Fernwärme 31,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.312

Ausländeranteil 33,5 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

VHS school 295 m

Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 309 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 342 m

Realschule Wernersstraße Realschule 394 m

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 420 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 420 m

Rurtal-Gymnasium Gymnasium 439 m

Stiftisches Gymnasium Gymnasium 542 m

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 753 m

Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 905 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schlegel-Passage in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Schlegel-Passage hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schlegel-Passage?

Der Bodenrichtwert am Schlegel-Passage beträgt 1.215 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Schlegel-Passage?

Die nächste Haltestelle Düren, Kreishaus ist 171 m entfernt. 48 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schlegel-Passage?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 12 Kitas.

Mehr über Düren

Rankings in Düren

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30