Dr.-Kotthaus-Straße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dr.-Kotthaus-Straße

In Düren zählt der Dr.-Kotthaus-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Friedrich-Ebert-Platz liegt nur 289 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 14 Restaurants und 8 Parks.

74
Urban Score
Gut
88
Walkability
Transport 69/100
Walkability 88/100
Grünflächen 86/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 355 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 355 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Friedrich-Ebert-Platz (U-Bahn) ist nur 289 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 48 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Düren, Friedrich-Ebert-Platz
Entfernung 289 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
202 211 221 240 286 A CB SB86 204 214 224 B 210 222 290 291 205 206 209 216

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (714 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (64 dB Lden).

Nächster Park Konrad-Adenauer Park (116 m)
Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,4 %
Fernwärme 18,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.784
Ausländeranteil 18,5 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Realschule Wernersstraße Realschule 175 m
VHS school 231 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 256 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 262 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 453 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 538 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 601 m
Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 604 m
Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 773 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 775 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dr.-Kotthaus-Straße in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Dr.-Kotthaus-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dr.-Kotthaus-Straße?

Der Bodenrichtwert am Dr.-Kotthaus-Straße beträgt 355 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dr.-Kotthaus-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Friedrich-Ebert-Platz (U-Bahn) ist 289 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dr.-Kotthaus-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Dr.-Kotthaus-Straße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dr.-Kotthaus-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dr.-Kotthaus-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.