Zollhausstraße

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zollhausstraße

Zollhausstraße (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 82 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Walzmühle (U-Bahn). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 18 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 89/100

Walkability 50/100

Grünflächen 70/100

Bildung 73/100

Bezahlbarkeit 90/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m² (GI - Industriegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 55 €/m²

Nutzungsart GI - Industriegebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Walzmühle (U-Bahn) ist nur 82 m entfernt — sehr gute Anbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Walzmühle

Entfernung 82 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 10

225 206 209 216 236 240 205 237 AN1 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus St. Marienhospital Birkesdorf (555 m)

Umgebung

18 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 56,1 %

Fernwärme 35,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.056

Ausländeranteil 25,1 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Realschule Bretzelnweg Realschule 460 m

Katholische Grundschule St. Joachim Grundschule 476 m

Louis-Braille-Schule Grundschule 812 m

Katholische Grundschule Birkesdorf Grundschule 892 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zollhausstraße in Düren eine gute Wohnlage?

Der Zollhausstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 50/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zollhausstraße?

Der Bodenrichtwert am Zollhausstraße beträgt 55 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zollhausstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Walzmühle (U-Bahn) ist 82 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zollhausstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Zollhausstraße befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zollhausstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zollhausstraße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Zollhausstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Zollhausstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.