Zum Wibbelrusch

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Wibbelrusch

In Düren zählt der Zum Wibbelrusch zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Grüner Weg liegt nur 106 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 24 Parks.

63
Urban Score
Gut
51
Walkability
Transport 86/100
Walkability 51/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 45/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Grüner Weg (U-Bahn) liegt in 106 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Grüner Weg
Entfernung 106 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
210 211 221 222 204 290 291 A 214 CB

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (1,9 km)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,3 µg/m³). 57 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,9 %
Fernwärme 20,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 484
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Burgau-Gymnasium Gymnasium 344 m
Mutter-Teresa-Schule Grundschule 413 m
Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee Hauptschule 553 m
Freie Christliche Schule Düren Grundschule 619 m
Katholische Grundschule St. Bonifatius Grundschule 869 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Wibbelrusch in Düren eine gute Wohnlage?

Der Zum Wibbelrusch hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Wibbelrusch?

Der Bodenrichtwert am Zum Wibbelrusch beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Wibbelrusch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Grüner Weg (U-Bahn) ist 106 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Wibbelrusch?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Wibbelrusch befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Wibbelrusch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Wibbelrusch liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.