Ahnenweg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ahnenweg

Der Ahnenweg in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle D-St.-Martinus-Krankenhaus Bstg 1 liegt nur 65 m entfernt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 76/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.650 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.650 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 65 m bis D-St.-Martinus-Krankenhaus Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-St.-Martinus-Krankenhaus Bstg 1
Entfernung 65 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
S8 S11 S28 709 707 706 708 723 726 NE8 732 835 836 M3

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 52
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus St. Martinus (96 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 36 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,5 %
Fernwärme 40,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.719
Ausländeranteil 24,4 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Leo-Statz-Berufskolleg Berufsschule 479 m
Berufskolleg Bachstraße Berufsschule 565 m
GGS Kronprinzenstraße Grundschule 641 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Konkordiastraße Grundschule 718 m
Städtische Realschule Florastraße Realschule 766 m
Berufskolleg Bachstraße - Dependance Suitbertusstraße Berufsschule 838 m
Lore-Lorentz-Schule school 930 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ahnenweg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Ahnenweg hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ahnenweg?

Der Bodenrichtwert am Ahnenweg beträgt 2.650 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ahnenweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-St.-Martinus-Krankenhaus Bstg 1 (Bus) ist 65 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ahnenweg?

Im Umkreis von 1 km um den Ahnenweg befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ahnenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ahnenweg liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Ahnenweg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Ahnenweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.