Alt-Niederkassel

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alt-Niederkassel

In Düsseldorf zählt der Alt-Niederkassel zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle D-An der Apfelweide Bstg 1 liegt nur 157 m entfernt. Die Umgebung bietet 65 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 66/100

Walkability 30/100

Grünflächen 70/100

Bildung 85/100

Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.850 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.850 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-An der Apfelweide Bstg 1 (Bus) ist nur 157 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle D-An der Apfelweide Bstg 1

Entfernung 157 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

U76 U77 805 835 E 828 836 M3 833 863 SB51

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Praxisklinik Dr. Henscheid (973 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,8 %

Fernwärme 12,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 959

Ausländeranteil 18,3 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Carl-Benz-Realschule Realschule 460 m

Cecilien-Gymnasium Gymnasium 480 m

Katholische Grundschule Niederkassel Grundschule 539 m

Japanische Internationale Schule in Düsseldorf school 699 m

Comenius-Gymnasium Gymnasium 860 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alt-Niederkassel in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Alt-Niederkassel hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 30/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alt-Niederkassel?

Der Bodenrichtwert am Alt-Niederkassel beträgt 2.850 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alt-Niederkassel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-An der Apfelweide Bstg 1 (Bus) ist 157 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alt-Niederkassel?

Im Umkreis von 1 km um den Alt-Niederkassel befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alt-Niederkassel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alt-Niederkassel liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Alt-Niederkassel ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Alt-Niederkassel liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.