Am Eulenthal

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Eulenthal

In Düsseldorf zählt der Am Eulenthal zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle D-Knuppertsbrück Bstg 2 liegt nur 171 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 61/100

Grünflächen 70/100

Bildung 64/100

Bezahlbarkeit 18/100

Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 860 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 860 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 171 m bis D-Knuppertsbrück Bstg 2 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Knuppertsbrück Bstg 2

Entfernung 171 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

U73 NE4 S8 S28 S68 722 730 735 736 E M1 NE6 721 737 781 734

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,3 %

Fernwärme 12,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.587

Ausländeranteil 20,8 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Franz-Boehm-Schule school 125 m

Georg-Schulhoff-Realschule Realschule 159 m

Gemeinschaftsgrundschule Volker-Rosin-Schule Grundschule 828 m

Städt. Förderschule - Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung Erfurter Weg Förderschule 861 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Eulenthal in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Eulenthal hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 61/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Eulenthal?

Der Bodenrichtwert am Am Eulenthal beträgt 860 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Eulenthal?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Knuppertsbrück Bstg 2 (Bus) ist 171 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Eulenthal?

Im Umkreis von 1 km um den Am Eulenthal befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.