Am Irlenspahn

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Irlenspahn

Am Irlenspahn (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 50 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3 (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 12 Restaurants und 20 Parks.

72
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 78/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 15/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 960 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 960 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 50 m bis D-Schönaustraße Bstg 3 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3
Entfernung 50 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U73 730 781 E NE4 737 M1 725 733 738 NE5 724

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Sana Kliniken Düsseldorf Gerresheim (1,1 km)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,3 %
Fernwärme 6,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.065
Ausländeranteil 15,4 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Martin-Luther-King-Schule school 323 m
Kuhler Klang school 343 m
Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 434 m
Marie-Curie-Gymnasium Gymnasium 509 m
Gymnasium Gerresheim Gymnasium 672 m
Hanna-Zürndorfer-Schule school 721 m
Ferdinand-Heye-Schule school 750 m
Hanna-Zürndorfer-Schule school 825 m
LVR-Kurt-Schwitters-Schule school 979 m
LVR-Gerricus-Schule school 993 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Irlenspahn in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Irlenspahn hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Irlenspahn?

Der Bodenrichtwert am Am Irlenspahn beträgt 960 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Irlenspahn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3 (Bus) ist 50 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Irlenspahn?

Im Umkreis von 1 km um den Am Irlenspahn befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Irlenspahn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Irlenspahn liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.