Karl-Heinz-Bott-Weg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karl-Heinz-Bott-Weg

In Düsseldorf zählt der Karl-Heinz-Bott-Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3 liegt nur 211 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 11 Restaurants und 21 Parks.

68
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 60/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 15/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 960 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 960 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3 (Bus) ist nur 211 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3
Entfernung 211 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U73 730 781 E NE4 737 725 733 738 NE5 724

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Sana Kliniken Düsseldorf Gerresheim (1,1 km)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,1 %
Fernwärme 6,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.337
Ausländeranteil 9,6 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Marie-Curie-Gymnasium Gymnasium 434 m
Martin-Luther-King-Schule school 491 m
Kuhler Klang school 501 m
Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 613 m
Gymnasium Gerresheim Gymnasium 661 m
Hanna-Zürndorfer-Schule school 860 m
Ferdinand-Heye-Schule school 865 m
Hanna-Zürndorfer-Schule school 941 m
LVR-Gerricus-Schule school 959 m
LVR-Kurt-Schwitters-Schule school 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karl-Heinz-Bott-Weg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Karl-Heinz-Bott-Weg hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karl-Heinz-Bott-Weg?

Der Bodenrichtwert am Karl-Heinz-Bott-Weg beträgt 960 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karl-Heinz-Bott-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Schönaustraße Bstg 3 (Bus) ist 211 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karl-Heinz-Bott-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Karl-Heinz-Bott-Weg befinden sich 11 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karl-Heinz-Bott-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karl-Heinz-Bott-Weg liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Am Irlenspahn Score 72
Beginengäßchen Score 77
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.