Bauenhäuser Weg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Bauenhäuser Weg

Bauenhäuser Weg (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle D-Rennbahnstraße Bstg 1 liegt nur 240 m entfernt. Auf 10 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

25
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 41/100
Walkability 10/100
Grünflächen 30/100
Bezahlbarkeit 4/100
Familie 22/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.650 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.650 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Rennbahnstraße Bstg 1 (Bus) liegt in 240 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien.

Nächste Haltestelle D-Rennbahnstraße Bstg 1
Entfernung 240 m
Typ Bus
Linien (1 km) 1
894

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Via Mentis - Fachklinik für Psychosomatik (179 m)

Umgebung

Mit PM2,5 von 0,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 42,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 48
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bauenhäuser Weg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Bauenhäuser Weg hat einen Urban Score von 25/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bauenhäuser Weg?

Der Bodenrichtwert am Bauenhäuser Weg beträgt 1.650 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bauenhäuser Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Rennbahnstraße Bstg 1 (Bus) ist 240 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Bauenhäuser Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bauenhäuser Weg liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.