Grafenberger Höhenweg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Grafenberger Höhenweg

Grafenberger Höhenweg (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Die Haltestelle D-Rennbahnstraße Bstg 1 (Bus) ist 309 m entfernt.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 11/100

Grünflächen 19/100

Bildung 22/100

Bezahlbarkeit 4/100

Familie 35/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.650 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.650 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Rennbahnstraße Bstg 1 (Bus) liegt 309 m entfernt. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Rennbahnstraße Bstg 1

Entfernung 309 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

U72 733 NE2 810 730 894 M1 M2

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Via Mentis - Fachklinik für Psychosomatik (373 m)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 1 Kita im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GHS Graf-Recke-Straße school 914 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grafenberger Höhenweg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Grafenberger Höhenweg hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grafenberger Höhenweg?

Der Bodenrichtwert am Grafenberger Höhenweg beträgt 1.650 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grafenberger Höhenweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Rennbahnstraße Bstg 1 (Bus) ist 309 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grafenberger Höhenweg?

Im Umkreis von 1 km um den Grafenberger Höhenweg befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grafenberger Höhenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grafenberger Höhenweg liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.