Buchsbaumweg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Buchsbaumweg

In Düsseldorf zählt der Buchsbaumweg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet D-Ludwig-Beck-Straße (Bus) in 348 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 59/100

Grünflächen 49/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 5/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.550 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.550 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Ludwig-Beck-Straße (Bus) ist in 348 m zu erreichen. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Ludwig-Beck-Straße

Entfernung 348 m

Typ Bus

Linien (1 km) 24

U71 708 U72 701 E701 807 812 NE3 834 E 725 733 NE2 810 752 754 756 758 776 SB55

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Hausarztpraxis (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,2 %

Fernwärme 67,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.535

Ausländeranteil 16,0 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

St. Franziskus Schule school 345 m

Heinrich Heine Gesamtschule Gesamtschule 449 m

Lycée Français international Simone Veil school 522 m

Heinrich Heine Gesamtschule (Dependance) Gesamtschule 524 m

Carl-Sonnenschein-Schule school 545 m

GGS Max-Halbe-Straße Grundschule 557 m

GHS Graf-Recke-Straße school 700 m

Grundschule Wrangelstraße Grundschule 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Buchsbaumweg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Buchsbaumweg hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Buchsbaumweg?

Der Bodenrichtwert am Buchsbaumweg beträgt 1.550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Buchsbaumweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Ludwig-Beck-Straße (Bus) ist 348 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Buchsbaumweg?

Im Umkreis von 1 km um den Buchsbaumweg befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Buchsbaumweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Buchsbaumweg liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Buchsbaumweg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Buchsbaumweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.