Am Nussbaum

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Nussbaum

Am Nussbaum (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 298 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Vinckestraße Bstg 1 (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 14 Parks.

52
Urban Score
Durchschnittlich
37
Walkability
Transport 53/100
Walkability 37/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 10/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.150 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.150 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Vinckestraße Bstg 1 (Bus) liegt in 298 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle D-Vinckestraße Bstg 1
Entfernung 298 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U72 834 E 725 733 NE2 810 730 894 776 NE3 M1 M2

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Hausarztpraxis (1,1 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 81,8 %
Fernwärme 82,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1998

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.936
Ausländeranteil 17,9 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Lycée Français international Simone Veil school 401 m
Heinrich Heine Gesamtschule Gesamtschule 403 m
St. Franziskus Schule school 499 m
GHS Graf-Recke-Straße school 531 m
Carl-Sonnenschein-Schule school 561 m
GGS Max-Halbe-Straße Grundschule 635 m
Heinrich Heine Gesamtschule (Dependance) Gesamtschule 694 m
Grundschule Wrangelstraße Grundschule 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Nussbaum in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Nussbaum hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Nussbaum?

Der Bodenrichtwert am Am Nussbaum beträgt 1.150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Nussbaum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Vinckestraße Bstg 1 (Bus) ist 298 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Nussbaum?

Im Umkreis von 1 km um den Am Nussbaum befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Nussbaum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Nussbaum liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Nussbaum ein Hochwasserrisiko?

Der Am Nussbaum liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.