Eduard-Schulte-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eduard-Schulte-Straße

Eduard-Schulte-Straße (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Merowingerplatz Bstg 1 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 72 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

70
Urban Score
Gut
92
Walkability
Transport 82/100
Walkability 92/100
Grünflächen 70/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 19/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 830 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 830 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Merowingerplatz Bstg 1 (Tram) liegt in 72 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Merowingerplatz Bstg 1
Entfernung 72 m
Typ Tram
Linien (1 km) 21
U71 U83 723 NE8 U72 U73 704 705 706 835 836 NE7 726 893 827 M3 780 782 785 E

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus AOZ Ambulantes Operatives Zentrum (869 m)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 60,8 %
Fernwärme 59,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.878
Ausländeranteil 26,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Martin-Luther Schule school 294 m
Rudolf-Hildebrand-Schule school 338 m
Max-Weber-Berufskolleg Berufsschule 539 m
Walter-Eucken-Berufskolleg Berufsschule 612 m
Katholische Grundschule Fleher Straße Grundschule 779 m
Sternwartschule school 823 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eduard-Schulte-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Eduard-Schulte-Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 92/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eduard-Schulte-Straße?

Der Bodenrichtwert am Eduard-Schulte-Straße beträgt 830 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eduard-Schulte-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Merowingerplatz Bstg 1 (Tram) ist 72 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eduard-Schulte-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Eduard-Schulte-Straße befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eduard-Schulte-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eduard-Schulte-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.