Kinkelstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kinkelstraße

Der Kinkelstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle D-Südring Bstg 2 liegt nur 188 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

70
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 78/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 1/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.550 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.550 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 188 m bis D-Südring Bstg 2 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 29 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Südring Bstg 2
Entfernung 188 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 29
U71 U83 723 U72 U73 704 S8 S11 S28 705 706 835 836 NE7 NE8 726 893 827 M3 RE4

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus AOZ Ambulantes Operatives Zentrum (1,2 km)

Umgebung

41 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,0 %
Fernwärme 43,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.956
Ausländeranteil 31,2 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Sternwartschule school 436 m
Max-Weber-Berufskolleg Berufsschule 463 m
Walter-Eucken-Berufskolleg Berufsschule 506 m
Martin-Luther Schule school 689 m
Berufskolleg Bachstraße - Dependance Suitbertusstraße Berufsschule 700 m
Rudolf-Hildebrand-Schule school 737 m
Katholische Grundschule Fleher Straße Grundschule 874 m
Elly-Heuss-Knapp-Schule (Außenstelle Räuscherweg) school 925 m
Berufskolleg Bachstraße Berufsschule 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kinkelstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Kinkelstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kinkelstraße?

Der Bodenrichtwert am Kinkelstraße beträgt 2.550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kinkelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Südring Bstg 2 (U-Bahn) ist 188 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kinkelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kinkelstraße befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kinkelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kinkelstraße liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.