Esmarchstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Esmarchstraße

Der Esmarchstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Färberstraße Bstg 1 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 125 m. Mit 5 Supermärkten und 17 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 76/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 2/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.900 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Färberstraße Bstg 1 (Tram) liegt in 125 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 35 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Färberstraße Bstg 1
Entfernung 125 m
Typ Tram
Linien (1 km) 35
U71 U83 U72 U73 704 S8 S11 S28 S1 S6 S68 705 706 707 709 701 E701 827 835 836

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (5 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 39
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus (802 m)

Umgebung

36 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,6 µg/m³).

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,7 %
Fernwärme 28,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.197
Ausländeranteil 25,5 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 17 Schulen und 17 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Dumont-Lindemann-Schule school 283 m
Walter-Eucken-Berufskolleg Berufsschule 454 m
St.-Peter-Schule Städtische Katholische Grundschule Grundschule 479 m
Franz-Jürgens-Berufskolleg Berufsschule 501 m
Freiherr-vom-Stein-Realschule Realschule 513 m
Max-Weber-Berufskolleg Berufsschule 522 m
Regenbogenschule Grundschule 578 m
Leo-Statz-Berufskolleg Berufsschule 594 m
Heinrich-Hertz-Berufskolleg Städtische Schule für Elektrotechnik Berufsschule 665 m
Schule am Volksgarten Förderschule Förderschule 668 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Esmarchstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Esmarchstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Esmarchstraße?

Der Bodenrichtwert am Esmarchstraße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Esmarchstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Färberstraße Bstg 1 (Tram) ist 125 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Esmarchstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Esmarchstraße befinden sich 17 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Esmarchstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Esmarchstraße liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Düsseldorf

Brachtstraße Score 75
Karolingerplatz Score 78
Buysstraße Score 77
Gogrevestraße Score 70
Bilk S Score 77

Mehr über Düsseldorf

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Düsseldorf

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Düsseldorf › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.