Fabriciusstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fabriciusstraße

Fabriciusstraße (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle D-Moorenstraße Bstg 1 liegt nur 180 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

65
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 70/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 55/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Moorenstraße Bstg 1 (Tram) liegt in 180 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Moorenstraße Bstg 1
Entfernung 180 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
U71 U83 U72 U73 704 705 706 835 836 NE7 723 893 827 M3 780 782 785 E SB50

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus AOZ Ambulantes Operatives Zentrum (323 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,0 %
Fernwärme 48,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.401
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Rudolf-Hildebrand-Schule school 475 m
Martin-Luther Schule school 513 m
Schule am Volksgarten Förderschule Förderschule 603 m
Alfred-Adler-Schule 11.66 school 640 m
Max-Weber-Berufskolleg Berufsschule 646 m
Städtische Hulda-Pankok-Gesamtschule Gesamtschule 650 m
Walter-Eucken-Berufskolleg Berufsschule 701 m
Geschwister-Scholl-Gymnasium Gymnasium 824 m
Heinrich-Hertz-Berufskolleg Städtische Schule für Elektrotechnik Berufsschule 861 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fabriciusstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Fabriciusstraße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fabriciusstraße?

Der Bodenrichtwert am Fabriciusstraße beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fabriciusstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Moorenstraße Bstg 1 (Tram) ist 180 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fabriciusstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Fabriciusstraße befinden sich 10 Schulen (1 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fabriciusstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fabriciusstraße liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.