Varnhagenstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Varnhagenstraße

Der Varnhagenstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle D-Moorenstraße Bstg 1 liegt nur 98 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

67
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 79/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 19/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 830 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 830 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Moorenstraße Bstg 1 (Tram) ist nur 98 m entfernt — sehr gute Anbindung. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Moorenstraße Bstg 1
Entfernung 98 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
U71 U83 U72 U73 704 705 706 835 836 NE7 723 893 827 M3 780 782 785 E SB50

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus AOZ Ambulantes Operatives Zentrum (401 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,9 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,6 %
Fernwärme 47,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.630
Ausländeranteil 23,2 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Rudolf-Hildebrand-Schule school 411 m
Martin-Luther Schule school 443 m
Max-Weber-Berufskolleg Berufsschule 598 m
Schule am Volksgarten Förderschule Förderschule 652 m
Walter-Eucken-Berufskolleg Berufsschule 658 m
Alfred-Adler-Schule 11.66 school 679 m
Städtische Hulda-Pankok-Gesamtschule Gesamtschule 719 m
Geschwister-Scholl-Gymnasium Gymnasium 885 m
Heinrich-Hertz-Berufskolleg Städtische Schule für Elektrotechnik Berufsschule 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Varnhagenstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Varnhagenstraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Varnhagenstraße?

Der Bodenrichtwert am Varnhagenstraße beträgt 830 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Varnhagenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Moorenstraße Bstg 1 (Tram) ist 98 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Varnhagenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Varnhagenstraße befinden sich 10 Schulen (1 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Varnhagenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Varnhagenstraße liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.