Grafenberger Allee

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grafenberger Allee

Der Grafenberger Allee in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 49 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Lindemannstraße Bstg 6 (Bus). Mit 5 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 78/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 2/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.900 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Lindemannstraße Bstg 6 (Bus) liegt in 49 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 24 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Lindemannstraße Bstg 6
Entfernung 49 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
U71 U72 U73 U83 737 E 812 NE3 NE5 S1 S6 S11 S8 S28 S68 708 709 834 810 706

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Grafental Klinik (779 m)

Umgebung

99 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 1,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 99
Grünfläche (500 m) 495.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,7 %
Fernwärme 25,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.874
Ausländeranteil 18,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 19 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
19
Kitas (1 km)
Anne-Frank-Realschule Realschule 194 m
Brehm-Schule school 318 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 345 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 442 m
Städtische Montessori Grundschule Grundschule 562 m
Städtische Katholische Grundschule Grundschule 573 m
GGS Flurstraße Grundschule 657 m
Werner-von-Siemens-Realschule Realschule 743 m
Städtische Thomas-Edison-Realschule Realschule 805 m
ASG Bildungsforum school 942 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grafenberger Allee in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Grafenberger Allee hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grafenberger Allee?

Der Bodenrichtwert am Grafenberger Allee beträgt 1.900 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grafenberger Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Lindemannstraße Bstg 6 (Bus) ist 49 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grafenberger Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Grafenberger Allee befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 19 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grafenberger Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grafenberger Allee liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.