Heilenbeckeweg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Heilenbeckeweg

Der Heilenbeckeweg in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle D-Rotkäppchenweg Bstg 2 (Bus) ist 495 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 50 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 42/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 47/100

Bezahlbarkeit 17/100

Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 900 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Rotkäppchenweg Bstg 2 (Bus) ist in 495 m zu erreichen. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Rotkäppchenweg Bstg 2

Entfernung 495 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

U73 U83 709 733 781 M1 737 738 E NE4 NE5 725 724 730

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Grafental Klinik (1,2 km)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün.

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,9 %

Fernwärme 22,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.050

Ausländeranteil 19,1 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 16 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Aloys-Odenthal-Schule school 577 m

Rudolf Steiner Schule school 635 m

Städtische Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heilenbeckeweg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Heilenbeckeweg hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heilenbeckeweg?

Der Bodenrichtwert am Heilenbeckeweg beträgt 900 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heilenbeckeweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Rotkäppchenweg Bstg 2 (Bus) ist 495 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heilenbeckeweg?

Im Umkreis von 1 km um den Heilenbeckeweg befinden sich 5 Schulen sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Heilenbeckeweg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Heilenbeckeweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.