Heinrich-Heine-Gärten

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinrich-Heine-Gärten

In Düsseldorf zählt der Heinrich-Heine-Gärten zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. D-Lohweg Bstg 1 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 170 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 11 Restaurants und 33 Parks.

70
Urban Score
Gut
86
Walkability
Transport 79/100
Walkability 86/100
Grünflächen 70/100
Bildung 81/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 790 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 790 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Lohweg Bstg 1 (U-Bahn) ist nur 170 m entfernt — sehr gute Anbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Lohweg Bstg 1
Entfernung 170 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 13
U75 862 863 M3 805 U76 U77 U70 828 833 E 836 SB51

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik Dr. Henscheid (652 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 33 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,1 %
Fernwärme 52,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.449
Ausländeranteil 41,5 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Griechisches Lyzeum school 372 m
Gemeinschaftsgrundschule Lörick Grundschule 640 m
Japanische Internationale Schule in Düsseldorf school 868 m
Comenius-Gymnasium Gymnasium 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrich-Heine-Gärten in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Heinrich-Heine-Gärten hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrich-Heine-Gärten?

Der Bodenrichtwert am Heinrich-Heine-Gärten beträgt 790 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinrich-Heine-Gärten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Lohweg Bstg 1 (U-Bahn) ist 170 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrich-Heine-Gärten?

Im Umkreis von 1 km um den Heinrich-Heine-Gärten befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinrich-Heine-Gärten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinrich-Heine-Gärten liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.