Heinrich-Willinghöfer-Weg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinrich-Willinghöfer-Weg

In Düsseldorf zählt der Heinrich-Willinghöfer-Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. D-Reichenbacher Weg Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 273 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 85 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 23/100

Grünflächen 70/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Reichenbacher Weg Bstg 1 (Bus) ist nur 273 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Reichenbacher Weg Bstg 1

Entfernung 273 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

S1 721 722 724 E 730 735 736 NE6 891 M1

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus MVZ Haut und Allergie (1,4 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,4 %

Fernwärme 16,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.147

Ausländeranteil 11,6 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf II

SPD 18,9 %

CDU 25,1 %

GRÜNE 17,1 %

FDP 5,4 %

AfD 13,0 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städt. Förderschule - Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung Erfurter Weg Förderschule 603 m

Gemeinschaftsgrundschule Volker-Rosin-Schule Grundschule 645 m

GGS Vennhauser Allee Grundschule 658 m

Astrid-Lindgren-Schule school 730 m

Schule am Eller Forst school 760 m

Georg-Schulhoff-Realschule Realschule 925 m

Franz-Boehm-Schule school 958 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrich-Willinghöfer-Weg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Heinrich-Willinghöfer-Weg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrich-Willinghöfer-Weg?

Der Bodenrichtwert am Heinrich-Willinghöfer-Weg beträgt 950 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinrich-Willinghöfer-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Reichenbacher Weg Bstg 1 (Bus) ist 273 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrich-Willinghöfer-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Heinrich-Willinghöfer-Weg befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinrich-Willinghöfer-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinrich-Willinghöfer-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Heinrich-Willinghöfer-Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Heinrich-Willinghöfer-Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.