Saganer Weg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Saganer Weg

Der Saganer Weg in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle D-Gubener Straße Bstg 1 liegt nur 262 m entfernt. Auf 115 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

47
Urban Score
Durchschnittlich
19
Walkability
Transport 56/100
Walkability 19/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 91/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 45 €/m² (KGA - Kleingarten (Sonstige)) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 45 €/m²
Nutzungsart KGA - Kleingarten (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Gubener Straße Bstg 1 (Bus) liegt in 262 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle D-Gubener Straße Bstg 1
Entfernung 262 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
721 722 724 E 730 735 736 NE6 891 M1 734

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus MVZ Haut und Allergie (1,4 km)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,8 %
Fernwärme 18,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 704
Ausländeranteil 12,7 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Astrid-Lindgren-Schule school 574 m
Städt. Förderschule - Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung Erfurter Weg Förderschule 585 m
Gemeinschaftsgrundschule Volker-Rosin-Schule Grundschule 633 m
GGS Vennhauser Allee Grundschule 783 m
Schule am Eller Forst school 892 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Saganer Weg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Saganer Weg hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 19/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Saganer Weg?

Der Bodenrichtwert am Saganer Weg beträgt 45 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Saganer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Gubener Straße Bstg 1 (Bus) ist 262 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Saganer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Saganer Weg befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Saganer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Saganer Weg liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Saganer Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Saganer Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.