In der Gartenstadt

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im In der Gartenstadt

In Düsseldorf zählt der In der Gartenstadt zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle D-Mörsenbroicher Weg Bstg 5 liegt nur 272 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 14 Parks.

56
Urban Score
Durchschnittlich
57
Walkability
Transport 55/100
Walkability 57/100
Grünflächen 70/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 10/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.150 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.150 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 272 m bis D-Mörsenbroicher Weg Bstg 5 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle D-Mörsenbroicher Weg Bstg 5
Entfernung 272 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U73 U83 709 733 894 M1 M2 NE5 NE4 U72 834 E 725 730 NE2 810

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Hausarztpraxis (1,2 km)

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 58,8 %
Fernwärme 74,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2002

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.806
Ausländeranteil 26,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Lycée Français international Simone Veil school 277 m
GHS Graf-Recke-Straße school 305 m
Heinrich Heine Gesamtschule Gesamtschule 377 m
Carl-Sonnenschein-Schule school 553 m
St. Franziskus Schule school 769 m
Heinrich Heine Gesamtschule (Dependance) Gesamtschule 822 m
GGS Max-Halbe-Straße Grundschule 883 m
Gutenberg-Schule school 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In der Gartenstadt in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der In der Gartenstadt hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In der Gartenstadt?

Der Bodenrichtwert am In der Gartenstadt beträgt 1.150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In der Gartenstadt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Mörsenbroicher Weg Bstg 5 (Bus) ist 272 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In der Gartenstadt?

Im Umkreis von 1 km um den In der Gartenstadt befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In der Gartenstadt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In der Gartenstadt liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am In der Gartenstadt ein Hochwasserrisiko?

Der In der Gartenstadt liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.