Kaiserswerther Markt

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaiserswerther Markt

In Düsseldorf zählt der Kaiserswerther Markt zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 254 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Klemensplatz Bstg 1 (U-Bahn). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 11 Restaurants und 24 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 70/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Bildung 85/100

Bezahlbarkeit 5/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.550 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.550 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 254 m bis D-Klemensplatz Bstg 1 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Klemensplatz Bstg 1

Entfernung 254 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 6

U79 760 728 749 751 E

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 11

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Florence-Nightingale-Krankenhaus (947 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,0 %

Fernwärme 35,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.111

Ausländeranteil 16,8 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kreativitätsschule Düsseldorf e.V. school 173 m

Grundschule Kaiserswerth Grundschule 191 m

Erzbischöfliches Suitbertus-Gymnasium Gymnasium 295 m

Liddy-Dörr-Haus school 796 m

Theodor-Fliedner-Gymnasium Gymnasium 896 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaiserswerther Markt in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Kaiserswerther Markt hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaiserswerther Markt?

Der Bodenrichtwert am Kaiserswerther Markt beträgt 1.550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaiserswerther Markt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Klemensplatz Bstg 1 (U-Bahn) ist 254 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaiserswerther Markt?

Im Umkreis von 1 km um den Kaiserswerther Markt befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaiserswerther Markt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaiserswerther Markt liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kaiserswerther Markt ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kaiserswerther Markt liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.