Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße

In Düsseldorf zählt der Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 36 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Aachener Platz Bstg 2 (U-Bahn). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 95/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 7/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.300 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Aachener Platz Bstg 2 (U-Bahn) ist nur 36 m entfernt — sehr gute Anbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Aachener Platz Bstg 2
Entfernung 36 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 13
U71 U83 NE8 723 705 706 835 836 NE7 726 893 827 M3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus AOZ Ambulantes Operatives Zentrum (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 27 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 27
Grünfläche (500 m) 135.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,5 %
Fernwärme 16,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.749
Ausländeranteil 17,0 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Fleher Straße Grundschule 307 m
Martin-Luther Schule school 642 m
Rudolf-Hildebrand-Schule school 702 m
Elly-Heuss-Knapp-Schule (Außenstelle Räuscherweg) school 709 m
Sternwartschule school 739 m
Max-Weber-Berufskolleg Berufsschule 978 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße?

Der Bodenrichtwert am Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße beträgt 1.300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Aachener Platz Bstg 2 (U-Bahn) ist 36 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kreisverkehr Aachenerstraße / Ulenbergstraße liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.