Malkastenstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Malkastenstraße

Der Malkastenstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle D-Schloß Jägerhof Bstg 1 liegt nur 166 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 7.100 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 7.100 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Schloß Jägerhof Bstg 1 (Tram) ist nur 166 m entfernt — sehr gute Anbindung. 49 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Schloß Jägerhof Bstg 1
Entfernung 166 m
Typ Tram
Linien (1 km) 49
U75 U76 NE3 NE4 U71 U72 U73 U83 U79 U78 U70 U77 812 S1 S6 S11 706 707 752 754

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (7 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 44
Cafés (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Klinik für Strahlentherapie und radiologische Onkologie (608 m)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,4 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,5 %
Fernwärme 47,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.134
Ausländeranteil 24,6 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Humboldt-Gymnasium Gymnasium 290 m
Jan-Wellem-Schule school 547 m
Paul Klee Schule school 560 m
Franklin 5 school 575 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 775 m
Werner-von-Siemens-Realschule Realschule 825 m
Grundschule Lennéstraße Grundschule 947 m
ASG Bildungsforum school 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Malkastenstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Malkastenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Malkastenstraße?

Der Bodenrichtwert am Malkastenstraße beträgt 7.100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Malkastenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Schloß Jägerhof Bstg 1 (Tram) ist 166 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 49 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Malkastenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Malkastenstraße befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Malkastenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Malkastenstraße liegt im Jahresmittel bei 1,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.