Jacobistraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Jacobistraße

Jacobistraße (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Jacobistraße Bstg 1 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 127 m. Mit 7 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 7.100 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 7.100 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Jacobistraße Bstg 1 (Tram) liegt in 127 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien.

Nächste Haltestelle D-Jacobistraße Bstg 1
Entfernung 127 m
Typ Tram
Linien (1 km) 51
U75 U76 NE3 NE4 U71 U72 U73 U83 U79 U78 U70 U77 812 S1 S6 S11 706 707 752 754

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 56
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (763 m)

Umgebung

39 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,7 µg/m³).

Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,1 %
Fernwärme 60,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.053
Ausländeranteil 24,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Humboldt-Gymnasium Gymnasium 347 m
Paul Klee Schule school 531 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 628 m
Jan-Wellem-Schule school 715 m
Franklin 5 school 743 m
Werner-von-Siemens-Realschule Realschule 899 m
Goethe-Institut Düsseldorf school 942 m
ASG Bildungsforum school 971 m
St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Jacobistraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Jacobistraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Jacobistraße?

Der Bodenrichtwert am Jacobistraße beträgt 7.100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Jacobistraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Jacobistraße Bstg 1 (Tram) ist 127 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Jacobistraße?

Im Umkreis von 1 km um den Jacobistraße befinden sich 9 Schulen (2 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Jacobistraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Jacobistraße liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.