Neunzigstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neunzigstraße

In Düsseldorf zählt der Neunzigstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 97 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Am Lehn Bstg 1 (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 88/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 960 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 960 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 97 m bis D-Am Lehn Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle D-Am Lehn Bstg 1

Entfernung 97 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

U73 NE4 737 U83 709 725 733 738 781 E NE5 724

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Sana Kliniken Düsseldorf Gerresheim (598 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,1 %

Fernwärme 11,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.067

Ausländeranteil 13,5 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Gerresheim Gymnasium 150 m

Marie-Curie-Gymnasium Gymnasium 192 m

LVR-Kurt-Schwitters-Schule school 460 m

LVR-Gerricus-Schule school 472 m

Kuhler Klang school 509 m

Martin-Luther-King-Schule school 551 m

Hanna-Zürndorfer-Schule school 620 m

Hanna-Zürndorfer-Schule school 636 m

Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 722 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neunzigstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Neunzigstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neunzigstraße?

Der Bodenrichtwert am Neunzigstraße beträgt 960 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neunzigstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Am Lehn Bstg 1 (Bus) ist 97 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neunzigstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Neunzigstraße befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neunzigstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neunzigstraße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.