Am Lehn

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Lehn

In Düsseldorf zählt der Am Lehn zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle D-Am Lehn Bstg 1 liegt nur 21 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 82/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 15/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 960 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 960 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 21 m bis D-Am Lehn Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle D-Am Lehn Bstg 1
Entfernung 21 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U73 NE4 737 U83 709 725 733 738 781 E NE5 724

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Sana Kliniken Düsseldorf Gerresheim (529 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün.

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,8 %
Fernwärme 12,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.966
Ausländeranteil 12,7 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gymnasium Gerresheim Gymnasium 82 m
Marie-Curie-Gymnasium Gymnasium 205 m
LVR-Kurt-Schwitters-Schule school 386 m
LVR-Gerricus-Schule school 386 m
Kuhler Klang school 592 m
Martin-Luther-King-Schule school 636 m
Hanna-Zürndorfer-Schule school 651 m
Hanna-Zürndorfer-Schule school 687 m
Städtische Katholische Grundschule - Unter den Eichen Grundschule 807 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Lehn in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Lehn hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Lehn?

Der Bodenrichtwert am Am Lehn beträgt 960 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Lehn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Am Lehn Bstg 1 (Bus) ist 21 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Lehn?

Im Umkreis von 1 km um den Am Lehn befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.