Niederkasseler Kirchweg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Niederkasseler Kirchweg

In Düsseldorf zählt der Niederkasseler Kirchweg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle D-Heerdter Sandberg Bstg 1 liegt nur 90 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Restaurants und 26 Parks.

70
Urban Score
Gut
77
Walkability
Transport 88/100
Walkability 77/100
Grünflächen 70/100
Bildung 87/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.750 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.750 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 90 m bis D-Heerdter Sandberg Bstg 1 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Heerdter Sandberg Bstg 1
Entfernung 90 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 15
U76 U75 E 862 833 U77 U70 SEV 828 835 836 805 863 M3 SB51

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik Dr. Henscheid (628 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 26 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,6 %
Fernwärme 63,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.818
Ausländeranteil 23,6 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Japanische Internationale Schule in Düsseldorf school 313 m
Griechisches Lyzeum school 327 m
Comenius-Gymnasium Gymnasium 344 m
Cecilien-Gymnasium Gymnasium 682 m
Carl-Benz-Realschule Realschule 821 m
Gemeinschaftsgrundschule Lörick Grundschule 930 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niederkasseler Kirchweg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Niederkasseler Kirchweg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niederkasseler Kirchweg?

Der Bodenrichtwert am Niederkasseler Kirchweg beträgt 3.750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niederkasseler Kirchweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Heerdter Sandberg Bstg 1 (U-Bahn) ist 90 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederkasseler Kirchweg?

Im Umkreis von 1 km um den Niederkasseler Kirchweg befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niederkasseler Kirchweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niederkasseler Kirchweg liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.