Heerdter Sandberg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heerdter Sandberg

Heerdter Sandberg (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 42 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Heerdter Sandberg Bstg 1 (U-Bahn). Auf 105 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 94/100

Walkability 68/100

Grünflächen 70/100

Bildung 87/100

Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.750 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.750 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 42 m bis D-Heerdter Sandberg Bstg 1 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle D-Heerdter Sandberg Bstg 1

Entfernung 42 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 15

U76 U75 E 862 833 U77 U70 SEV 835 836 828 805 863 M3 SB51

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Praxisklinik Dr. Henscheid (641 m)

Umgebung

21 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 54,8 %

Fernwärme 57,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.916

Ausländeranteil 25,0 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Griechisches Lyzeum school 208 m

Japanische Internationale Schule in Düsseldorf school 424 m

Comenius-Gymnasium Gymnasium 449 m

Cecilien-Gymnasium Gymnasium 803 m

Gemeinschaftsgrundschule Lörick Grundschule 902 m

Carl-Benz-Realschule Realschule 940 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heerdter Sandberg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Heerdter Sandberg hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heerdter Sandberg?

Der Bodenrichtwert am Heerdter Sandberg beträgt 3.750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heerdter Sandberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Heerdter Sandberg Bstg 1 (U-Bahn) ist 42 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heerdter Sandberg?

Im Umkreis von 1 km um den Heerdter Sandberg befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heerdter Sandberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heerdter Sandberg liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.