Unterbacher Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Unterbacher Straße

In Düsseldorf zählt der Unterbacher Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 195 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Schlesische Straße Bstg 2 (U-Bahn). Mit 4 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 77/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 16/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 920 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 920 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Schlesische Straße Bstg 2 (U-Bahn) liegt in 195 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle D-Schlesische Straße Bstg 2
Entfernung 195 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 17
U75 724 815 U77 701 732 NE6 E 723 721 722 734 736 NE5 810 NE4 805

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus MVZ Haut und Allergie (985 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 154 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 154
Grünfläche (500 m) 770.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,4 %
Fernwärme 22,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.952
Ausländeranteil 37,2 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
St. Michael-Schule Städtische Katholische Grundschule Grundschule 128 m
Wilhelm-Heinrich-Riehl Kolleg school 586 m
Deutsche Angestellten-Akademie Düsseldorf school 683 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Richardstraße Grundschule 886 m
GGS Bingener Weg Grundschule 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Unterbacher Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Unterbacher Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Unterbacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Unterbacher Straße beträgt 920 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Unterbacher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Schlesische Straße Bstg 2 (U-Bahn) ist 195 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Unterbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Unterbacher Straße befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Unterbacher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Unterbacher Straße liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.