Waagenstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waagenstraße

In Düsseldorf zählt der Waagenstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 134 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Wormser Weg Bstg 1 (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 31 Parks.

55
Urban Score
Durchschnittlich
29
Walkability
Transport 68/100
Walkability 29/100
Grünflächen 70/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 19/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 840 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 840 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Wormser Weg Bstg 1 (Bus) liegt in 134 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Wormser Weg Bstg 1
Entfernung 134 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U75 701 724 815 S6 S68 RE47 S1 723 732 NE6 E 731 735 721 722

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus MVZ Haut und Allergie (691 m)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,0 %
Fernwärme 41,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 953
Ausländeranteil 18,0 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
GGS Bingener Weg Grundschule 527 m
Gymnasium Bernburger Straße Gymnasium 615 m
St. Michael-Schule Städtische Katholische Grundschule Grundschule 735 m
Wilhelm-Heinrich-Riehl Kolleg school 850 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Richardstraße Grundschule 862 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waagenstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Waagenstraße hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waagenstraße?

Der Bodenrichtwert am Waagenstraße beträgt 840 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waagenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Wormser Weg Bstg 1 (Bus) ist 134 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waagenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Waagenstraße befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waagenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waagenstraße liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.