Josef-Hölzer-Straße

Eltville am Rhein · Rheinland-Pfalz

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Josef-Hölzer-Straße

In Eltville am Rhein zählt der Josef-Hölzer-Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 13 Restaurants und 25 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Bildung 54/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 630 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 5

Umgebung

25 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,7 %

Fernwärme 2,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 458

Ausländeranteil 18,9 %

Sozialindex (GISD) 36/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mainz

SPD 18,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 20,7 %

FDP 5,1 %

AfD 10,8 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

Die Linke 11,1 %

Volt 1,3 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freiherr-vom-Stein-Schule Grundschule 723 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Josef-Hölzer-Straße in Eltville am Rhein eine gute Wohnlage?

Der Josef-Hölzer-Straße hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Eltville am Rhein. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Josef-Hölzer-Straße?

Der Bodenrichtwert am Josef-Hölzer-Straße beträgt 630 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Josef-Hölzer-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Josef-Hölzer-Straße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Josef-Hölzer-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Josef-Hölzer-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.