Am Delft

Emden · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Delft

Der Am Delft in Emden (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Emden, Am Delft, Mast 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 24 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 82/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 44/100

Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 550 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Emden, Am Delft, Mast 1 (Bus) liegt in 24 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Emden, Am Delft, Mast 1

Entfernung 24 m

Typ Bus

Linien (1 km) 25

RE15 IC56 IC35 IC 56 RE1 IC 35 SEV EV 669 N61 144 396 670 621 410 3 1 421 422 426

Nahversorgung

Mit insgesamt 34 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 22 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 22

Restaurants (500 m) 38

Cafés (500 m) 14

Nächstes Krankenhaus Dialyse Emden (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 42 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 42

Grünfläche (500 m) 210.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,4 %

Fernwärme 4,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.004

Ausländeranteil 21,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aurich – Emden

SPD 28,6 %

CDU 23,3 %

GRÜNE 8,2 %

FDP 3,3 %

AfD 21,0 %

Die Linke 7,5 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,4 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oberschuler Herrentor Oberschule 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Delft in Emden eine gute Wohnlage?

Der Am Delft hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emden. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Delft?

Der Bodenrichtwert am Am Delft beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Delft?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emden, Am Delft, Mast 1 (Bus) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Delft?

Im Umkreis von 1 km um den Am Delft befinden sich 3 Schulen sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Delft?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Delft liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.